【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2021年5月國內(nèi)疫情爆發(fā)，住宿及餐飲業(yè)受創(chuàng)，但景氣快速復甦，如洗三溫暖。依據(jù)財政部資料，2021年前3季銷售額共4,420.8億元，年減4.8％，但統(tǒng)計近5年住宿及旅遊業(yè)家數(shù)，2021年9月全國將近17萬家，年增4.4％，甚至為近5年同期新高，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，經(jīng)歷過疫情衝擊許多住宿業(yè)及餐飲業(yè)面臨倒閉，但國內(nèi)疫苗施打普及率漸漸提高，且國人對新冠肺炎「流感化」?jié)u能接受，加上各國邊境管制、出國旅遊遙遙無期，因此商家普遍看好內(nèi)需市場，開業(yè)店家反而有增無減。
 
宜蘭不怕曾受創(chuàng)，2021年家數(shù)仍增加
 
綜觀各區(qū)域住宿及餐飲業(yè)家數(shù)及銷售額，2021年受到年中疫情爆發(fā)影響，前三季銷售額大多呈下滑走勢，六都中臺北市跌幅最大，與2020年同期相比少了128.6億元，銷售額年減9.8％，北部觀光勝地宜蘭縣年減幅也高達10.5％，兩個區(qū)域受創(chuàng)頗深，不過，2021年9月住宿及餐飲業(yè)家數(shù)皆成長，全國、六都及觀光勝地宜蘭縣、屏東縣、花蓮縣等家數(shù)都創(chuàng)下近5年同期新高，其中桃園市年增6.8％增幅最高，宜蘭縣雖然營收受影響，但家數(shù)增幅也有5.6％。
 
郎美囡分析，2021年5月疫情嚴峻，各大商圈、觀光景點備受衝擊，許多店家退出商圈、民宿旅館歇業(yè)或轉售，一時間店面、旅館及民宿的待售、待租量激增，影響租金及售價，商圈空置率也提高，部分商圈目前仍未回復往日人潮，但9月份五倍券正式登場，各地方政府搶觀光財，商家蓄勢待發(fā)，國內(nèi)旅遊及消費的熱門地點在假期人潮川流不息，如屏東、宜蘭等著名飯店、民宿一房難求，日本連鎖飯店也於臺北市設點，預期國內(nèi)住宿及餐飲業(yè)可蓬勃發(fā)展。
 
房東降租反應好，疫情也生新商機
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，許多商圈受疫情干擾後，提高房東主動降租意願，店租水平有下修之勢，且這波衝擊不少原有商家關店退出，黃金地段出現(xiàn)空缺，吸引新興品牌或店家進駐試水溫；同時，防疫旅館也讓許多住宿業(yè)獲得喘息機會，整體而言，病毒雖然變化不斷，但也因此產(chǎn)生新的商業(yè)模式，帶來不一樣的商圈風貌。